Si estás pensando en comprar una vivienda, una de las primeras preguntas seguramente es cuánto me presta Infonavit. El monto no es igual para todas las personas y depende de la capacidad de pago de cada derechohabiente.
De acuerdo con información vigente del Infonavit, el crédito tradicional para comprar vivienda puede alcanzar hasta 2 millones 935 mil 2.35 pesos. Sin embargo, esa cifra es un tope y no significa que todas las personas puedan recibir ese monto.
¿Cómo saber cuánto me presta Infonavit?
La forma más directa de conocer el monto disponible es ingresar a Mi Cuenta Infonavit y consultar la sección de precalificación y puntos. Ahí aparece el monto máximo de crédito que el Instituto puede ofrecer de acuerdo con la situación de cada trabajador.
El Infonavit señala que el monto final depende de la capacidad de pago. También permite elegir un plazo de crédito de entre uno y 30 años.
¿Qué factores influyen en el monto del crédito Infonavit?
Uno de los elementos que se toma en cuenta es el ingreso del trabajador, ya que el Instituto maneja una tasa diferenciada por nivel salarial. Para el crédito tradicional, la tasa se mantiene fija durante toda la vida del financiamiento y puede ir de 3.69% a 10.45%.
También influye la edad al momento de definir el plazo. La suma de la edad del solicitante más el plazo elegido no debe superar los 70 años en el caso de los hombres y los 75 años en el caso de las mujeres.
Otro elemento relacionado con el financiamiento es el ahorro acumulado en la Subcuenta de Vivienda. Ese ahorro se integra con las aportaciones que realizan los empleadores al Infonavit y que corresponden al 5% del Salario Diario Integrado registrado ante el IMSS.
¿Dónde consultar tu precalificación Infonavit?
Para saber cuánto crédito tienes disponible, debes revisar tu precalificación en Mi Cuenta Infonavit. Ahí podrás conocer el monto máximo que puedes solicitar antes de iniciar el proceso para comprar una vivienda.
Antes de decidir cuánto pedir, conviene revisar también el plazo y la mensualidad que podrías asumir, ya que el monto de crédito depende de la capacidad de pago y de las condiciones particulares de cada trabajador.
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